2 Rue Francèze de Cézelli, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Francèze de Cézelli, affiche un prix moyen de 4 948 €/m², supérieur de 1.41 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Francèze de Cézelli, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Archives Départementales à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 70 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 268 mètres
- - Collège Clémence Royer à 227 mètres
- - Languedoc-Roussillon Universités - Communauté d'universités et établissements à 193 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 492 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 12 mètres
Ventes au 2 Rue Francèze de Cézelli
Une vente a été recensée au 2 Rue Francèze de Cézelli. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Francèze de Cézelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Francèze de Cézelli, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francèze de Cézelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francèze de Cézelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Francèze de Cézelli dans son marché local
Prix du 2 Rue Francèze de Cézelli par rapport à la voie
Sur Rue Francèze de Cézelli, le prix moyen des appartements s'établit à 4 481 €/m². Avec un prix moyen de 4 948 €/m², le 2 Rue Francèze de Cézelli se situe 10.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Francèze de Cézelli par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Francèze de Cézelli se situe 38.06 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 88.42 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Francèze de Cézelli à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Francèze de Cézelli est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
