9 Rue Francèze de Cézelli, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Francèze de Cézelli, affiche un prix moyen de 4 296 €/m², supérieur de 1.34 % à celui du n°8 et de n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Francèze de Cézelli, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Archives Départementales à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 55 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Caizergues à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 300 mètres
- - Collège Clémence Royer à 243 mètres
- - Languedoc-Roussillon Universités - Communauté d'universités et établissements à 223 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 459 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 44 mètres
Ventes au 9 Rue Francèze de Cézelli
Une vente a été recensée au 9 Rue Francèze de Cézelli. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Francèze de Cézelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Francèze de Cézelli, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Francèze de Cézelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Francèze de Cézelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Francèze de Cézelli dans son marché local
Prix du 9 Rue Francèze de Cézelli par rapport à la voie
Sur Rue Francèze de Cézelli, le prix moyen des appartements s'établit à 4 481 €/m². Avec un prix moyen de 4 296 €/m², le 9 Rue Francèze de Cézelli se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Francèze de Cézelli par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Francèze de Cézelli se situe 19.87 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 63.59 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Francèze de Cézelli à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Francèze de Cézelli est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 22.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
