17 Rue François Mireur, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue François Mireur, affiche un prix moyen de 2 892 €/m², supérieur de 17.9 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue François Mireur, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Sabathé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 34 logements - 36 parkings - 990 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaume Janvier à 185 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1388 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 771 mètres
- - Collège Clémenceau à 746 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 778 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 361 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Emilie à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue François Mireur
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue François Mireur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue François Mireur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue François Mireur, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue François Mireur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue François Mireur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue François Mireur dans son marché local
Prix du 17 Rue François Mireur par rapport à la voie
Sur Rue François Mireur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 077 €/m². Avec un prix moyen de 2 892 €/m², le 17 Rue François Mireur se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue François Mireur par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue François Mireur se situe 19.24 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 10.09 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue François Mireur à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 17 Rue François Mireur est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
