5 Rue François Périer, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue François Périer, affiche un prix moyen de 3 578 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°8 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue François Périer, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Méditerrannée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 279 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carnot à 318 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 794 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 331 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 1072 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 407 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 75 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Simon à 62 mètres
Ventes au 5 Rue François Périer
Une vente a été recensée au 5 Rue François Périer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue François Périer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue François Périer, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue François Périer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue François Périer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue François Périer dans son marché local
Prix du 5 Rue François Périer par rapport à la voie
Sur Rue François Périer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 724 €/m². Avec un prix moyen de 3 578 €/m², le 5 Rue François Périer se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue François Périer par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue François Périer se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 36.2 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue François Périer à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 5 Rue François Périer est de 18.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
