8 Rue François Périer, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue François Périer, affiche un prix moyen de 3 642 €/m², supérieur de 2.1 % à celui du n°5 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue François Périer, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Méditerrannée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 106 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carnot à 315 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 797 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 328 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 1077 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 404 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 78 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Simon à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue François Périer
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue François Périer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue François Périer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue François Périer, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue François Périer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue François Périer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue François Périer dans son marché local
Prix du 8 Rue François Périer par rapport à la voie
Sur Rue François Périer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 727 €/m². Avec un prix moyen de 3 642 €/m², le 8 Rue François Périer se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue François Périer par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue François Périer se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 38.58 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue François Périer à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 8 Rue François Périer est de 18.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
