17 Rue Frédéric Fabrèges, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Frédéric Fabrèges, affiche un prix moyen de 4 291 €/m², supérieur de 9.55 % à celui du n°24 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 17 Rue Frédéric Fabrèges, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Mion.
2 niveaux - 1 logement - 209 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iris à 238 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 740 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 253 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 371 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 161 mètres
Ventes au 17 Rue Frédéric Fabrèges
Les 2 ventes au 17 Rue Frédéric Fabrèges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Frédéric Fabrèges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Frédéric Fabrèges, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Frédéric Fabrèges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Frédéric Fabrèges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Frédéric Fabrèges dans son marché local
Prix du 17 Rue Frédéric Fabrèges par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Fabrèges, le prix moyen des maisons s'établit à 4 540 €/m². Avec un prix moyen de 4 291 €/m², le 17 Rue Frédéric Fabrèges se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Frédéric Fabrèges par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue Frédéric Fabrèges se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 35.66 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 214 550 € au 17 Rue Frédéric Fabrèges à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 728 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 364 € en assurant vous-même les visites, ou 2 682 € si le professionnel les prend en charge.
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