38 bis Rue Frédéric Fabrèges, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 bis Rue Frédéric Fabrèges, affiche un prix moyen de 4 442 €/m², inférieur de 3.01 % à celui du n°25 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 38 bis Rue Frédéric Fabrèges, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Mion.
1 niveau - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iris à 107 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 590 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 125 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 1372 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 453 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 38 bis Rue Frédéric Fabrèges
Aucune vente n'a été recensée au 38 bis Rue Frédéric Fabrèges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis Rue Frédéric Fabrèges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 bis Rue Frédéric Fabrèges, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue Frédéric Fabrèges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue Frédéric Fabrèges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Rue Frédéric Fabrèges dans son marché local
Prix du 38 bis Rue Frédéric Fabrèges par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Fabrèges, le prix moyen des maisons s'établit à 4 552 €/m². Avec un prix moyen de 4 442 €/m², le 38 bis Rue Frédéric Fabrèges se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Rue Frédéric Fabrèges par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 bis Rue Frédéric Fabrèges se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 70.19 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
