7 Rue Frédéric Fabrèges, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Frédéric Fabrèges, affiche un prix moyen de 5 256 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°8 et du 0.08 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 7 Rue Frédéric Fabrèges, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Mion.
2 niveaux - 1 logement - 171 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frédéric Bazille à 284 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 940 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 426 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1321 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 351 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Frédéric Fabrèges
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Frédéric Fabrèges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Frédéric Fabrèges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Frédéric Fabrèges, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Frédéric Fabrèges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Frédéric Fabrèges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Frédéric Fabrèges dans son marché local
Prix du 7 Rue Frédéric Fabrèges par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Fabrèges, le prix moyen des maisons s'établit à 4 541 €/m². Avec un prix moyen de 5 256 €/m², le 7 Rue Frédéric Fabrèges se situe 15.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Frédéric Fabrèges par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Frédéric Fabrèges se situe 26.01 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 101.77 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
