1803 Rue Gaston Bachelard, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1803 Rue Gaston Bachelard, affiche un prix moyen de 3 468 €/m², supérieur de 18.36 % à celui du n°1799 mais inférieur de 16.61 % à celui du n°1848.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1803 Rue Gaston Bachelard, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Marquerose à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 36 parkings - 993 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000EL, - Parcelle n°0125 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sabines à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 508 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 476 mètres
- - Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 766 mètres
- - Ecole maternelle Aliénor d'Aquitaine à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Ronsard à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 1803 Rue Gaston Bachelard
Aucune vente n'a été recensée au 1803 Rue Gaston Bachelard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1803 Rue Gaston Bachelard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1803 Rue Gaston Bachelard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1803 Rue Gaston Bachelard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1803 Rue Gaston Bachelard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1803 Rue Gaston Bachelard dans son marché local
Prix du 1803 Rue Gaston Bachelard par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Bachelard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 881 €/m². Avec un prix moyen de 3 468 €/m², le 1803 Rue Gaston Bachelard se situe 10.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1803 Rue Gaston Bachelard par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 1803 Rue Gaston Bachelard se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 31.96 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1803 Rue Gaston Bachelard à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1803 Rue Gaston Bachelard est de 18.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.74 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
