15 Rue Général Campredon, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Général Campredon, affiche un prix moyen de 3 910 €/m², inférieur de 3.1 % à celui du n°10 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Général Campredon, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 211 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0722 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 300 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 656 mètres
- - Collège privé La Providence à 229 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 444 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 401 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 212 mètres
- - Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 161 mètres
Ventes au 15 Rue Général Campredon
Les 4 ventes au 15 Rue Général Campredon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Général Campredon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Général Campredon, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Général Campredon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Général Campredon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Général Campredon dans son marché local
Prix du 15 Rue Général Campredon par rapport à la voie
Sur Rue Général Campredon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 066 €/m². Avec un prix moyen de 3 910 €/m², le 15 Rue Général Campredon se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Général Campredon par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Général Campredon se situe 8.88 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 48.78 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Général Campredon à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Général Campredon est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 22.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
