8 Rue Général Claparède, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Général Claparède, affiche un prix moyen de 5 695 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.01 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
0 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 8 Rue Général Claparède, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Denis.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paladilhe à 527 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 587 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 128 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 240 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 197 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Général Claparède
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Général Claparède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 8 Rue Général Claparède dans son marché local
Prix du 8 Rue Général Claparède par rapport à la voie
Sur Rue Général Claparède, le prix moyen des maisons s'établit à 5 671 €/m². Avec un prix moyen de 5 695 €/m², le 8 Rue Général Claparède se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Général Claparède par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Général Claparède se situe 36.8 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 80.05 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 284 750 € au 8 Rue Général Claparède à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 119 € en assurant vous-même les visites, ou 3 559 € si le professionnel les prend en charge.
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