10 Rue Général René, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Général René, affiche un prix moyen de 4 183 €/m², supérieur de 11.25 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Général René, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0723 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 436 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 614 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 163 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 310 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 378 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 77 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 133 mètres
Ventes au 10 Rue Général René
Une vente a été recensée au 10 Rue Général René. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Général René
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Général René, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Général René
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Général René complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Général René dans son marché local
Prix du 10 Rue Général René par rapport à la voie
Sur Rue Général René, le prix moyen des appartements s'établit à 4 033 €/m². Avec un prix moyen de 4 183 €/m², le 10 Rue Général René se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Général René par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Général René se situe 16.81 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 59.23 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Général René à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Général René est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
