3 Rue Général René, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 237 €

de 3 146 € à 5 321 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Général René, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 237 €/m², inférieur de 9.95 % à celui du n°3 bis et de 9.72 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 3 Rue Général René, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 38 m² au sol - murs en pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0756 - Feuille 000HW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 66 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rondelet à 477 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 771 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun de documentation à 586 mètres
- Collège privé Saint François-Régis à 123 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 273 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 337 mètres
- Ecole maternelle Francis Garnier à 42 mètres
- Ecole élémentaire Gambetta à 98 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Général René

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Général René au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 bis Rue Général René(4 705€)

1 bis Rue Général René(4 693€)

7 Rue Général René(3 657€)

2 Rue Général René(4 006€)

1 Rue Général René(3 999€)

9 Rue Général René(3 685€)

10 Rue Général René(4 128€)

5 Rue des Soldats(3 999€)

Prix du 3 Rue Général René dans son marché local

Prix du 3 Rue Général René par rapport à la voie

Sur Rue Général René, le prix moyen des appartements s'établit à 4 025 €/m². Avec un prix moyen de 4 237 €/m², le 3 Rue Général René se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Général René par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Général René se situe 20.34 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 17.79 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Soldats, 34080 Montpellier(3,819 €)

Rue du Faubourg du Courreau, 34080 Montpellier(3,772 €)

Rue Marceau, 34080 Montpellier(3,985 €)

Rue Paul Brousse, 34080 Montpellier(3,997 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Général René

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Général René apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.