4 Rue Général René, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Général René, affiche un prix moyen de 5 686 €/m², identique à celui du n°3 bis et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
100 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue Général René, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Saint-Denis.
2 niveaux - 1 logement - 320 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000HW, - Parcelle n°0772 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 482 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 585 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 119 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 270 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 331 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 42 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Général René
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Général René au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Général René
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Général René, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Général René
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Général René complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Général René dans son marché local
Prix du 4 Rue Général René par rapport à la voie
Sur Rue Général René, le prix moyen des maisons s'établit à 5 686 €/m². Avec un prix moyen de 5 686 €/m², le 4 Rue Général René se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Général René par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Général René se situe 36.58 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 79.77 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 284 300 € au 4 Rue Général René à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 215 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 108 € en assurant vous-même les visites, ou 3 554 € si le professionnel les prend en charge.
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