161 Rue Guillaume de Puylaurens, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 161 Rue Guillaume de Puylaurens, affiche un prix moyen de 3 834 €/m², supérieur de 14.45 % à celui du n°162 mais inférieur de 7.88 % à celui du n°106.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 161 Rue Guillaume de Puylaurens, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier École d'Architecture-Triolet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 60 logements - 80 parkings - 1033 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gascogne à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de formation continue à 574 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 995 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 414 mètres
- - Ecole maternelle Agrippa d'Aubigné à 872 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Calmette à 798 mètres
Absence de ventes récentes au 161 Rue Guillaume de Puylaurens
Aucune vente n'a été recensée au 161 Rue Guillaume de Puylaurens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 161 Rue Guillaume de Puylaurens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 161 Rue Guillaume de Puylaurens, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°161 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 161 Rue Guillaume de Puylaurens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 161 Rue Guillaume de Puylaurens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 161 Rue Guillaume de Puylaurens dans son marché local
Prix du 161 Rue Guillaume de Puylaurens par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume de Puylaurens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 810 €/m². Avec un prix moyen de 3 834 €/m², le 161 Rue Guillaume de Puylaurens se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 161 Rue Guillaume de Puylaurens par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 161 Rue Guillaume de Puylaurens se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 46 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 161 Rue Guillaume de Puylaurens à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 161 Rue Guillaume de Puylaurens est de 18.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 22.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.29 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
