162 Rue Guillaume de Puylaurens, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 162 Rue Guillaume de Puylaurens, affiche un prix moyen de 3 350 €/m², inférieur de 12.62 % à celui du n°161 et de n°106.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 162 Rue Guillaume de Puylaurens, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier École d'Architecture-Triolet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 60 logements - 80 parkings - 1033 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gascogne à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de formation continue à 577 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 983 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 402 mètres
- - Ecole maternelle Agrippa d'Aubigné à 886 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Calmette à 812 mètres
Ventes au 162 Rue Guillaume de Puylaurens
Les 6 ventes au 162 Rue Guillaume de Puylaurens constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 162 Rue Guillaume de Puylaurens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 162 Rue Guillaume de Puylaurens, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°162 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 162 Rue Guillaume de Puylaurens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 162 Rue Guillaume de Puylaurens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 162 Rue Guillaume de Puylaurens dans son marché local
Prix du 162 Rue Guillaume de Puylaurens par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume de Puylaurens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 810 €/m². Avec un prix moyen de 3 350 €/m², le 162 Rue Guillaume de Puylaurens se situe 12.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 162 Rue Guillaume de Puylaurens par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 162 Rue Guillaume de Puylaurens se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 27.57 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 162 Rue Guillaume de Puylaurens à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 162 Rue Guillaume de Puylaurens est de 17.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
