22 Rue Guillaume Pellicier, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Guillaume Pellicier, affiche un prix moyen de 3 242 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°24 mais supérieur de 3.61 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Guillaume Pellicier, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Chaptal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 120 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paladilhe à 479 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1153 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 758 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 375 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 430 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 226 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 377 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 189 mètres
Ventes au 22 Rue Guillaume Pellicier
Une vente a été recensée au 22 Rue Guillaume Pellicier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Guillaume Pellicier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Guillaume Pellicier, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Guillaume Pellicier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Guillaume Pellicier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Guillaume Pellicier dans son marché local
Prix du 22 Rue Guillaume Pellicier par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume Pellicier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 138 €/m². Avec un prix moyen de 3 242 €/m², le 22 Rue Guillaume Pellicier se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Guillaume Pellicier par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Guillaume Pellicier se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 23.36 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Guillaume Pellicier à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Guillaume Pellicier est de 16.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 20.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.73 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
