9 Rue Guillaume Pellicier, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Guillaume Pellicier, affiche un prix moyen de 3 032 €/m², inférieur de 1.17 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Guillaume Pellicier, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 76 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paladilhe à 418 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1174 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 718 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 367 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 401 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 182 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Comte à 212 mètres
Ventes au 9 Rue Guillaume Pellicier
Une vente a été recensée au 9 Rue Guillaume Pellicier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Guillaume Pellicier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Guillaume Pellicier, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Guillaume Pellicier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Guillaume Pellicier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Guillaume Pellicier dans son marché local
Prix du 9 Rue Guillaume Pellicier par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume Pellicier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 138 €/m². Avec un prix moyen de 3 032 €/m², le 9 Rue Guillaume Pellicier se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Guillaume Pellicier par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Guillaume Pellicier se situe 15.57 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 15.37 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Guillaume Pellicier à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Guillaume Pellicier est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 19.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.01 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
