311 Rue Gustave Flaubert, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 311 Rue Gustave Flaubert, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 549 €/m², supérieur de 3.32 % à celui du n°297 et de 5 % à celui du n°361.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 311 Rue Gustave Flaubert, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Bagatelle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 33 parkings - 568 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000PDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagatelle à 182 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 3061 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 338 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 289 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2742 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 1390 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 606 mètres
- - Ecole primaire Olympe de Gouges à 337 mètres
Ventes au 311 Rue Gustave Flaubert
Les 4 ventes au 311 Rue Gustave Flaubert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 311 Rue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 311 Rue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Flaubert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 186 €/m². Avec un prix moyen de 3 549 €/m², le 311 Rue Gustave Flaubert se situe 11.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 311 Rue Gustave Flaubert par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 311 Rue Gustave Flaubert se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 1.33 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 311 Rue Gustave Flaubert
Les biens actuellement en vente autour du 311 Rue Gustave Flaubert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 311 Rue Gustave Flaubert
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
AQUILA
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Opus Developpement
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