11 Rue Guynemer, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 335 €

de 2 523 € à 4 699 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue Guynemer, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 335 €/m².Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 11 Rue Guynemer, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Les Aubes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0351 - Feuille 000CL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ernest Renan à 84 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1331 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 638 mètres
- Collège Joffre à 488 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 771 mètres
- Lycée général et technologique Joffre à 457 mètres
- Ecole maternelle Ingrid Bergman à 500 mètres
- Ecole élémentaire Jules Verne à 177 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue Guynemer

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue des Pinsons(3 816€)

Prix du 11 Rue Guynemer dans son marché local

Prix du 11 Rue Guynemer par rapport à la voie

Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 270 €/m². Avec un prix moyen de 3 335 €/m², le 11 Rue Guynemer se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Guynemer par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Guynemer se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 7.28 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Saint Maur, 34080 Montpellier(3,402 €)

Avenue Xavier de Ricard, 34080 Montpellier(3,809 €)

Boulevard Ernest Renan, 34080 Montpellier(3,564 €)

Rue Guy et Robert Bourrier, 34080 Montpellier(3,845 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue Guynemer

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Guynemer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.