2 Rue Guynemer, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 916 €

de 2 526 € à 3 251 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Guynemer, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 916 €/m².Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Rue Guynemer, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Les Aubes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 227 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0345 - Feuille 000CL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Citadelle à 437 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ernest Renan à 18 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1267 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 625 mètres
- Collège Joffre à 442 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 718 mètres
- Lycée général et technologique Joffre à 397 mètres
- Ecole maternelle La Fontaine à 552 mètres
- Ecole élémentaire Jules Verne à 196 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Guynemer

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

207 Avenue de Saint Maur(2 915€)

188 Avenue de Saint Maur(2 916€)

Prix du 2 Rue Guynemer dans son marché local

Prix du 2 Rue Guynemer par rapport à la voie

Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 270 €/m². Avec un prix moyen de 2 916 €/m², le 2 Rue Guynemer se situe 10.83 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Guynemer par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Guynemer se situe 17.18 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 18.93 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Saint Maur, 34080 Montpellier(3,402 €)

Avenue Xavier de Ricard, 34080 Montpellier(3,809 €)

Boulevard Ernest Renan, 34080 Montpellier(3,564 €)

Rue Guy et Robert Bourrier, 34080 Montpellier(3,845 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Guynemer

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Guynemer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.