13 Rue Guynemer, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 4 434 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°15 et du 3.33 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 13 Rue Guynemer, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Les Aubes.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 646 mètres
- - Collège Joffre à 511 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 796 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 486 mètres
- - Ecole maternelle Ingrid Bergman à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Guynemer, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 13 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 4 341 €/m². Avec un prix moyen de 4 434 €/m², le 13 Rue Guynemer se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Guynemer par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Guynemer se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 70.21 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
