3 Rue Guynemer, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Guynemer, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 504 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°4 et de 0.33 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Rue Guynemer, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Les Aubes.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancien logis du Chapeau Rouge à 476 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 32 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1281 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 631 mètres
- - Collège Joffre à 454 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 726 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 410 mètres
- - Ecole maternelle Ingrid Bergman à 552 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 3 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 4 554 €/m². Avec un prix moyen de 4 504 €/m², le 3 Rue Guynemer se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Guynemer par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Guynemer se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 42.4 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Guynemer
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Guynemer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue Guynemer
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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