4 Rue Guynemer, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 513 €

de 3 776 € à 5 804 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue Guynemer, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 513 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1932,

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À propos du 4 Rue Guynemer, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Les Aubes.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0344 - Feuille 000CL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Citadelle à 462 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ernest Renan à 27 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1276 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 625 mètres
- Collège Joffre à 448 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 727 mètres
- Lycée général et technologique Joffre à 405 mètres
- Ecole maternelle Ingrid Bergman à 554 mètres
- Ecole élémentaire Jules Verne à 193 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue Guynemer

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Guynemer(4 504€)

6 Rue Guynemer(4 519€)

1 Rue Guynemer(4 500€)

5 Rue Guynemer(4 512€)

8 Rue Guynemer(4 603€)

7 Rue Guynemer(4 606€)

10 Rue Guynemer(4 545€)

9 Rue Guynemer(4 605€)

Prix du 4 Rue Guynemer dans son marché local

Prix du 4 Rue Guynemer par rapport à la voie

Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 4 554 €/m². Avec un prix moyen de 4 513 €/m², le 4 Rue Guynemer se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Guynemer par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Guynemer se situe 8.88 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 42.68 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Saint Maur, 34080 Montpellier(4,960 €)

Avenue Xavier de Ricard, 34080 Montpellier(4,692 €)

Boulevard Ernest Renan, 34080 Montpellier(4,983 €)

Rue Guy et Robert Bourrier, 34080 Montpellier(4,502 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue Guynemer

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Guynemer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.