72 Rue Henri Sellier, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Rue Henri Sellier, affiche un prix moyen de 3 229 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°67 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 114 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Rue Henri Sellier, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Croix d'Argent à dominante résidentielle.
4 niveaux - 114 logements - 1403 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Brassens à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 735 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 740 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 1034 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Rue Henri Sellier
Aucune vente n'a été recensée au 72 Rue Henri Sellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Rue Henri Sellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Rue Henri Sellier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Rue Henri Sellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Rue Henri Sellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Rue Henri Sellier dans son marché local
Prix du 72 Rue Henri Sellier par rapport à la voie
Sur Rue Henri Sellier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 153 €/m². Avec un prix moyen de 3 229 €/m², le 72 Rue Henri Sellier se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Rue Henri Sellier par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Rue Henri Sellier se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 22.87 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Rue Henri Sellier à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 72 Rue Henri Sellier est de 16.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.68 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
