138 Rue Isaac Azimov, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 138 Rue Isaac Azimov, affiche un prix moyen de 4 693 €/m², inférieur de 7.62 % à celui du n°150 et de n°120.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 138 Rue Isaac Azimov, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier École d'Architecture-Triolet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 231 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Bataillon à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de formation continue à 477 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 987 mètres
- - Université de Montpellier - Observatoire des sciences de l'univers à 490 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 983 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 963 mètres
Ventes au 138 Rue Isaac Azimov
Les 6 ventes au 138 Rue Isaac Azimov constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 138 Rue Isaac Azimov
Dans un rayon de 100 mètres autour du 138 Rue Isaac Azimov, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°138 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 138 Rue Isaac Azimov
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 138 Rue Isaac Azimov complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 138 Rue Isaac Azimov dans son marché local
Prix du 138 Rue Isaac Azimov par rapport à la voie
Sur Rue Isaac Azimov, le prix moyen des appartements s'établit à 4 784 €/m². Avec un prix moyen de 4 693 €/m², le 138 Rue Isaac Azimov se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 138 Rue Isaac Azimov par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 138 Rue Isaac Azimov se situe 30.69 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 78.58 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 138 Rue Isaac Azimov à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 138 Rue Isaac Azimov est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 22.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
