10 Rue Isabelle Eberhardt, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Isabelle Eberhardt, affiche un prix moyen de 3 747 €/m², inférieur de 6.11 % à celui du n°20 et du 5.83 % à celui du n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Isabelle Eberhardt, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Saint-Roch (Pont De Sète) à 236 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 965 mètres
- - Collège Clémenceau à 327 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1001 mètres
- - Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier à 332 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 588 mètres
- - Ecole primaire Jules Isaac - Sophie Scholl à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Isabelle Eberhardt
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Isabelle Eberhardt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Isabelle Eberhardt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Isabelle Eberhardt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Isabelle Eberhardt dans son marché local
Prix du 10 Rue Isabelle Eberhardt par rapport à la voie
Sur Rue Isabelle Eberhardt, le prix moyen des appartements s'établit à 4 045 €/m². Avec un prix moyen de 3 747 €/m², le 10 Rue Isabelle Eberhardt se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Isabelle Eberhardt par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Isabelle Eberhardt se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 42.91 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Isabelle Eberhardt à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Isabelle Eberhardt est de 18.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 22.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.81 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
