204 Rue Jacquard, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 204 Rue Jacquard, affiche un prix moyen de 3 470 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°178 et de n°262.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 204 Rue Jacquard, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Grammont à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 27 logements - 0 local - 40 parkings - 473 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000RTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Becquerel à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Beit Chalom à 749 mètres
- - Ecole maternelle Sarah Bernhardt à 713 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 671 mètres
Absence de ventes récentes au 204 Rue Jacquard
Aucune vente n'a été recensée au 204 Rue Jacquard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 204 Rue Jacquard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 204 Rue Jacquard, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°204 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 204 Rue Jacquard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 204 Rue Jacquard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 204 Rue Jacquard dans son marché local
Prix du 204 Rue Jacquard par rapport à la voie
Sur Rue Jacquard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 754 €/m². Avec un prix moyen de 3 470 €/m², le 204 Rue Jacquard se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 204 Rue Jacquard par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 204 Rue Jacquard se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 32.04 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 204 Rue Jacquard à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 204 Rue Jacquard est de 18.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
