43 Rue Jacques Bounin, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue Jacques Bounin, affiche un prix moyen de 2 985 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°20 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 88 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue Jacques Bounin, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Croix d'Argent à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 88 logements - 5 locaux - 148 parkings - 2914 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronceray à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 622 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 602 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 1462 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Rue Jacques Bounin
Aucune vente n'a été recensée au 43 Rue Jacques Bounin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue Jacques Bounin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue Jacques Bounin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue Jacques Bounin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue Jacques Bounin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue Jacques Bounin dans son marché local
Prix du 43 Rue Jacques Bounin par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Bounin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 301 €/m². Avec un prix moyen de 2 985 €/m², le 43 Rue Jacques Bounin se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue Jacques Bounin par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue Jacques Bounin se situe 16.64 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 13.63 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue Jacques Bounin à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 43 Rue Jacques Bounin est de 16.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.67 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
