11 Rue Jacques Brives, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Jacques Brives, affiche un prix moyen de 3 175 €/m², inférieur de 11.66 % à celui du n°7 et de n°22.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Jacques Brives, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier École Normale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 157 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre D'adhémar à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'activités physique et sportive à 281 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 391 mètres
- - École nationale supérieure de chimie de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 365 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 444 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Jacques Brives
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Jacques Brives au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Jacques Brives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Jacques Brives, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jacques Brives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jacques Brives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Jacques Brives dans son marché local
Prix du 11 Rue Jacques Brives par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Brives, le prix moyen des appartements s'établit à 3 618 €/m². Avec un prix moyen de 3 175 €/m², le 11 Rue Jacques Brives se situe 12.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Jacques Brives par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Jacques Brives se situe 11.66 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 4.54 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Jacques Brives à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Jacques Brives est de 17.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 21.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 750 € au 11 Rue Jacques Brives à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 938 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 969 € en assurant vous-même les visites, ou 1 984 € si le professionnel les prend en charge.
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