1 ter Rue Jacques Brives, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue Jacques Brives, affiche un prix moyen de 3 720 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.57 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue Jacques Brives, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier École Normale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 286 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0028 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Éloi à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'activités physique et sportive à 382 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 370 mètres
- - École nationale supérieure de chimie de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 348 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 396 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Rue Jacques Brives
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Rue Jacques Brives au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue Jacques Brives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue Jacques Brives, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Jacques Brives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Jacques Brives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue Jacques Brives dans son marché local
Prix du 1 ter Rue Jacques Brives par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Brives, le prix moyen des appartements s'établit à 3 613 €/m². Avec un prix moyen de 3 720 €/m², le 1 ter Rue Jacques Brives se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue Jacques Brives par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue Jacques Brives se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 41.61 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue Jacques Brives à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue Jacques Brives est de 18.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 21.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
