1 Rue Jean, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jean, affiche un prix moyen de 4 064 €/m², supérieur de 7.74 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.86 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jean, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier École Normale.
2 niveaux - 98 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 336 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 222 mètres
- - Université de Montpellier - Université à 250 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 184 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 457 mètres
- - Ecole primaire privée Ehpicentria à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Jean
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jean, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jean dans son marché local
Prix du 1 Rue Jean par rapport à la voie
Sur Rue Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 4 145 €/m². Avec un prix moyen de 4 064 €/m², le 1 Rue Jean se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jean par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jean se situe 13.49 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 54.7 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jean à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jean est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
