5 Rue Jean de Montlaur, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Jean de Montlaur, affiche un prix moyen de 2 090 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 208 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Jean de Montlaur, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Mas Drevon-Maurin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 208 logements - 91 parkings - 7997 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0356 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0394 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0008 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0003 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0347 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaume Janvier à 424 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1431 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 568 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 597 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 892 mètres
- - Ecole maternelle Robert Surcouf à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Simenon à 174 mètres
Ventes au 5 Rue Jean de Montlaur
Une vente a été recensée au 5 Rue Jean de Montlaur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Jean de Montlaur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Jean de Montlaur, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean de Montlaur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean de Montlaur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Jean de Montlaur dans son marché local
Prix du 5 Rue Jean de Montlaur par rapport à la voie
Sur Rue Jean de Montlaur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 158 €/m². Avec un prix moyen de 2 090 €/m², le 5 Rue Jean de Montlaur se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Jean de Montlaur par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Jean de Montlaur se situe 41.8 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 20.47 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Jean de Montlaur à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Jean de Montlaur est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
