9 Rue Jean de Montlaur, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jean de Montlaur, affiche un prix moyen de 2 231 €/m², supérieur de 1.32 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 208 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jean de Montlaur, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Mas Drevon-Maurin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 208 logements - 91 parkings - 7997 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0356 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0394 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0008 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0003 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0347 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaume Janvier à 431 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1465 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 538 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 565 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 924 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Simenon à 193 mètres
Ventes au 9 Rue Jean de Montlaur
Les 4 ventes au 9 Rue Jean de Montlaur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jean de Montlaur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jean de Montlaur, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean de Montlaur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean de Montlaur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jean de Montlaur dans son marché local
Prix du 9 Rue Jean de Montlaur par rapport à la voie
Sur Rue Jean de Montlaur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 167 €/m². Avec un prix moyen de 2 231 €/m², le 9 Rue Jean de Montlaur se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jean de Montlaur par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jean de Montlaur se situe 37.7 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 15.07 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jean de Montlaur à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jean de Montlaur est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
