95 Rue Jean Froissart, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Rue Jean Froissart, affiche un prix moyen de 4 456 €/m², inférieur de 6.07 % à celui du n°96 et de n°145.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 94 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Rue Jean Froissart, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier École d'Architecture-Triolet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 94 logements - 18 parkings - 732 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gascogne à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de formation continue à 480 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 995 mètres
- - Université de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 437 mètres
- - Ecole maternelle Agrippa d'Aubigné à 980 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Calmette à 911 mètres
Ventes au 95 Rue Jean Froissart
Les 5 ventes au 95 Rue Jean Froissart constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Rue Jean Froissart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Rue Jean Froissart, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°95 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Rue Jean Froissart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Rue Jean Froissart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Rue Jean Froissart dans son marché local
Prix du 95 Rue Jean Froissart par rapport à la voie
Sur Rue Jean Froissart, le prix moyen des appartements s'établit à 4 558 €/m². Avec un prix moyen de 4 456 €/m², le 95 Rue Jean Froissart se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Rue Jean Froissart par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Rue Jean Froissart se situe 24.43 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 69.62 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Rue Jean Froissart à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 95 Rue Jean Froissart est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 21.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
