234 Rue Jean Vilar, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 234 Rue Jean Vilar, affiche un prix moyen de 3 266 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°240 et de n°228.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 98 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 234 Rue Jean Vilar, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Soulas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 98 logements - 6 parkings - 3519 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000MY, - Parcelle n°0494 - Feuille 000MY, - Parcelle n°0493 - Feuille 000MY, - Parcelle n°0498 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pléiade à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de formation continue à 908 mètres
- - Collège François Rabelais à 837 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 1025 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Monnet à 969 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Bres à 1056 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève les Cévennes à 684 mètres
Absence de ventes récentes au 234 Rue Jean Vilar
Aucune vente n'a été recensée au 234 Rue Jean Vilar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 234 Rue Jean Vilar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 234 Rue Jean Vilar, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°234 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 234 Rue Jean Vilar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 234 Rue Jean Vilar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 234 Rue Jean Vilar dans son marché local
Prix du 234 Rue Jean Vilar par rapport à la voie
Sur Rue Jean Vilar, le prix moyen des appartements s'établit à 3 232 €/m². Avec un prix moyen de 3 266 €/m², le 234 Rue Jean Vilar se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 234 Rue Jean Vilar par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 234 Rue Jean Vilar se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 24.28 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 234 Rue Jean Vilar à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 234 Rue Jean Vilar est de 17.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.81 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
