22 Rue Joseph Kessel, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Joseph Kessel, affiche un prix moyen de 3 316 €/m², inférieur de 6.35 % à celui du n°72.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Joseph Kessel, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Lapeyronie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 338 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000MXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font Trouvé à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de formation continue à 804 mètres
- - Collège Simone Veil à 1099 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 945 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Bres à 1038 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève les Cévennes à 645 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Joseph Kessel
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Joseph Kessel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Joseph Kessel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Joseph Kessel, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Joseph Kessel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Joseph Kessel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Joseph Kessel dans son marché local
Prix du 22 Rue Joseph Kessel par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Kessel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 422 €/m². Avec un prix moyen de 3 316 €/m², le 22 Rue Joseph Kessel se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Joseph Kessel par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Joseph Kessel se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 26.18 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Joseph Kessel à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Joseph Kessel est de 17.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.94 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
