72 Rue Joseph Kessel, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Rue Joseph Kessel, affiche un prix moyen de 3 541 €/m², supérieur de 6.79 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 101 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Rue Joseph Kessel, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Lapeyronie à dominante résidentielle.
11 niveaux - 101 logements - 127 parkings - 1898 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000MXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font Trouvé à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de formation continue à 786 mètres
- - Collège François Rabelais à 1196 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 927 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Bres à 1052 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève les Cévennes à 656 mètres
Ventes au 72 Rue Joseph Kessel
Les 28 ventes au 72 Rue Joseph Kessel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Rue Joseph Kessel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Rue Joseph Kessel, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Rue Joseph Kessel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Rue Joseph Kessel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Rue Joseph Kessel dans son marché local
Prix du 72 Rue Joseph Kessel par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Kessel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 422 €/m². Avec un prix moyen de 3 541 €/m², le 72 Rue Joseph Kessel se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Rue Joseph Kessel par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Rue Joseph Kessel se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 34.74 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Rue Joseph Kessel à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 72 Rue Joseph Kessel est de 17.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 21.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
