16 Rue Joseph Vidal, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Joseph Vidal, affiche un prix moyen de 3 858 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°11 mais supérieur de 20.64 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Joseph Vidal, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 121 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 263 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 1043 mètres
- - Collège privé La Providence à 209 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 734 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 259 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 367 mètres
- - Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Joseph Vidal
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Joseph Vidal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Joseph Vidal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Joseph Vidal, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Joseph Vidal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Joseph Vidal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Joseph Vidal dans son marché local
Prix du 16 Rue Joseph Vidal par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Vidal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 257 €/m². Avec un prix moyen de 3 858 €/m², le 16 Rue Joseph Vidal se situe 18.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Joseph Vidal par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Joseph Vidal se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 46.86 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Joseph Vidal à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Joseph Vidal est de 17.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 20.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
