9 Rue Joseph Vidal, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Joseph Vidal, affiche un prix moyen de 3 192 €/m², inférieur de 2.86 % à celui du n°7 bis et du 17.37 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Joseph Vidal, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 98 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1001 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 248 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 1051 mètres
- - Collège privé La Providence à 209 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 750 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 246 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 354 mètres
- - Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Joseph Vidal
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Joseph Vidal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Joseph Vidal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Joseph Vidal, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Joseph Vidal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Joseph Vidal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Joseph Vidal dans son marché local
Prix du 9 Rue Joseph Vidal par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Vidal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 256 €/m². Avec un prix moyen de 3 192 €/m², le 9 Rue Joseph Vidal se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Joseph Vidal par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Joseph Vidal se situe 10.86 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 21.74 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Joseph Vidal à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Joseph Vidal est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.9 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
