4 Rue Joseph Vidal, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Joseph Vidal, affiche un prix moyen de 2 945 €/m², inférieur de 4.01 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.96 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Joseph Vidal, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 1 parking - 116 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 216 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 1065 mètres
- - Collège privé La Providence à 203 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 798 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 184 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 327 mètres
- - Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 286 mètres
Ventes au 4 Rue Joseph Vidal
Les 2 ventes au 4 Rue Joseph Vidal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Joseph Vidal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Joseph Vidal, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Joseph Vidal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Joseph Vidal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Joseph Vidal dans son marché local
Prix du 4 Rue Joseph Vidal par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Vidal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 256 €/m². Avec un prix moyen de 2 945 €/m², le 4 Rue Joseph Vidal se situe 9.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Joseph Vidal par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Joseph Vidal se situe 17.76 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 12.32 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Joseph Vidal à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Joseph Vidal est de 16.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 19.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.25 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
