11 Rue Jules Ferry, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 4 254 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°21 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Jules Ferry, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Pont de Sète à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 5 parkings - 390 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 71 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 719 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 368 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 919 mètres
- - Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier à 144 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 553 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert Victor Hugo à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Jules Ferry
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Jules Ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Jules Ferry, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 11 Rue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Rue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 337 €/m². Avec un prix moyen de 4 254 €/m², le 11 Rue Jules Ferry se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Jules Ferry par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Jules Ferry se situe 18.79 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 61.93 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Jules Ferry à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Jules Ferry est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 22.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
