12 Rue Jules Ferry, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 4 013 €/m², inférieur de 4.95 % à celui du n°10 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jules Ferry, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Pont de Sète à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 376 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 112 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 684 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 360 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 913 mètres
- - Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier à 156 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 521 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert Victor Hugo à 142 mètres
Ventes au 12 Rue Jules Ferry
Les 3 ventes au 12 Rue Jules Ferry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jules Ferry, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 12 Rue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Rue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 337 €/m². Avec un prix moyen de 4 013 €/m², le 12 Rue Jules Ferry se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jules Ferry par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jules Ferry se situe 12.06 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 52.76 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jules Ferry à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jules Ferry est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
