2 Rue Jules Grévy, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jules Grévy, affiche un prix moyen de 4 149 €/m², supérieur de 0.7 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jules Grévy, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Beaux-Arts à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 39 logements - 17 locaux - 49 parkings - 1085 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0797 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 654 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 185 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 463 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 513 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jules Grévy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jules Grévy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jules Grévy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jules Grévy, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Grévy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Grévy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jules Grévy dans son marché local
Prix du 2 Rue Jules Grévy par rapport à la voie
Sur Rue Jules Grévy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 042 €/m². Avec un prix moyen de 4 149 €/m², le 2 Rue Jules Grévy se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jules Grévy par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jules Grévy se situe 15.86 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 57.94 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jules Grévy à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jules Grévy est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
