9 Rue Jules Latreilhe, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jules Latreilhe, affiche un prix moyen de 3 938 €/m², supérieur de 0.9 % à celui du n°6 mais inférieur de 9.12 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jules Latreilhe, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 97 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 453 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 349 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 399 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 464 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 237 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Jules Latreilhe
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Jules Latreilhe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jules Latreilhe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jules Latreilhe, 156 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jules Latreilhe dans son marché local
Prix du 9 Rue Jules Latreilhe par rapport à la voie
Sur Rue Jules Latreilhe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 302 €/m². Avec un prix moyen de 3 938 €/m², le 9 Rue Jules Latreilhe se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jules Latreilhe par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jules Latreilhe se situe 9.66 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 49.85 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jules Latreilhe à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jules Latreilhe est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
