10 Rue Lacombe, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Lacombe, affiche un prix moyen de 4 262 €/m², inférieur de 4.46 % à celui du n°1 bis mais identique à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 10 Rue Lacombe, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Rimbaud.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinsons à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 531 mètres
- - Collège Joffre à 505 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 970 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 541 mètres
- - Ecole maternelle Ingrid Bergman à 353 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Lacombe
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Lacombe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Lacombe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Lacombe, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Lacombe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Lacombe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Lacombe dans son marché local
Prix du 10 Rue Lacombe par rapport à la voie
Sur Rue Lacombe, le prix moyen des maisons s'établit à 4 111 €/m². Avec un prix moyen de 4 262 €/m², le 10 Rue Lacombe se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Lacombe par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Lacombe se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 63.61 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
