1 bis Rue Lacombe, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Lacombe, affiche un prix moyen de 4 470 €/m², supérieur de 4.39 % à celui du n°10 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 1 bis Rue Lacombe, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Rimbaud.
1 niveau - 1 logement - 170 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinsons à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 540 mètres
- - Collège Joffre à 509 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 964 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 542 mètres
- - Ecole maternelle Ingrid Bergman à 352 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Lacombe
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Lacombe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Lacombe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Lacombe, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Lacombe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Lacombe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Lacombe dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Lacombe par rapport à la voie
Sur Rue Lacombe, le prix moyen des maisons s'établit à 4 115 €/m². Avec un prix moyen de 4 470 €/m², le 1 bis Rue Lacombe se situe 8.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Lacombe par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue Lacombe se situe 7.4 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 71.26 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
