9 bis Rue Laffite, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Laffite, affiche un prix moyen de 3 519 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°9 et du 0.26 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Laffite, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Méditerrannée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 84 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carnot à 364 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 831 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 361 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 896 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 423 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Simon à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Laffite
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Laffite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Laffite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Laffite, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Laffite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Laffite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Laffite dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Laffite par rapport à la voie
Sur Rue Laffite, le prix moyen des appartements s'établit à 3 353 €/m². Avec un prix moyen de 3 519 €/m², le 9 bis Rue Laffite se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Laffite par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Laffite se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 34.21 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Laffite à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Laffite est de 17.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
