12 Rue Lakanal, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Lakanal, affiche un prix moyen de 4 430 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°10 et du 1.82 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Lakanal, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Verdanson à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 66 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 486 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 137 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 336 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 455 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Lakanal
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Lakanal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Lakanal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Lakanal, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lakanal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lakanal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Lakanal dans son marché local
Prix du 12 Rue Lakanal par rapport à la voie
Sur Rue Lakanal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 354 €/m². Avec un prix moyen de 4 430 €/m², le 12 Rue Lakanal se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Lakanal par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Lakanal se situe 23.71 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 68.95 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Lakanal à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Lakanal est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
