22 Rue Lakanal, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 849 €

de 2 674 € à 4 652 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Lakanal, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 849 €/m², supérieur de 12.61 % à celui du n°25 mais inférieur de 10.34 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 22 Rue Lakanal, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Verdanson à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 199 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0044 - Feuille 000BZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien couvent des Récollets à 158 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marie Caizergues à 525 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 414 mètres
- Collège Clémence Royer à 229 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 333 mètres
- Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 406 mètres
- Ecole maternelle La Fontaine à 189 mètres
- Ecole élémentaire Condorcet à 274 mètres

Ventes au 22 Rue Lakanal

Les 0 ventes au 22 Rue Lakanal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Lakanal dans son marché local

Prix du 22 Rue Lakanal par rapport à la voie

Sur Rue Lakanal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 260 €/m². Avec un prix moyen de 3 849 €/m², le 22 Rue Lakanal se situe 9.65 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Lakanal par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Lakanal se situe 9.32 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 7.01 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Amoreux, 34080 Montpellier(4,271 €)

Rue du Faubourg Boutonnet, 34080 Montpellier(4,318 €)

Rue des Abeilles, 34080 Montpellier(4,654 €)

Rue Moquin-Tandon, 34080 Montpellier(4,082 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Lakanal

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Lakanal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.